號: 001/201901-00076 信息分類: 意見征集
內容分類: 其他  其他  其他  其他  公告  應急、其它   發文日期: 2019-01-02
發布機構: 縣政府(政府辦) 生成日期: 2019-01-02
生效時間: 廢止時間:
稱: 环亚ag88官网關于舒城县城区鹿起南路周边 改造项目国有土地上房屋征收补偿方案 征求意见的公告(面向公众)
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环亚ag88官网關于舒城县城区鹿起南路周边 改造项目国有土地上房屋征收补偿方案 征求意见的公告(面向公众)

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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第 590号)等有關规定,县土地和房屋征收管理局拟定了《舒城縣城區鹿起南路周邊改造項目國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》,经相關部门论证,现予以公布,征询公众意见。
一、征求意見期限
31 天,即 2019 年 1 月 2 日至 2019 年 2 月 1 日。
二、意見提交方式
(一)县土地和房屋征收管理局联系电话 0564-8670522;传
真:0564-8621530;電子郵箱:sczgj8621530@163.com。
(二)城關镇重点办:0564-8621062。
特此公告。

附件:1.舒城縣城區鹿起南路周邊改造項目國有土地上房
屋征收補償方案(征求意見稿)
2.舒城縣城區鹿起南路周邊改造項目國有土地上擬
征收範圍紅線圖
2019 年 1 月 2 日

附件 1
舒城縣城區鹿起南路周邊改造項目國有土地上
房屋征收補償方案(征求意見稿)
爲加快縣城區鹿起南路周邊改造,進一步完善城市功能布局,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相關规定,现将《舒城縣城區鹿起南路周邊改造項目國有土地上房屋征收补偿方案(征求意見稿)》公布如下:
一、征收範圍
见项目地块拟征收範圍紅線圖(附件 2)。
二、征收部門及委托實施單位
舒城縣土地和房屋征收管理局爲本項目的房屋征收部門,負
责组织实施房屋征收和补偿工作,舒城县城關镇人民政府为房屋
征收委托實施單位,具體負責實施房屋征收和補償工作。
三、征收期限
自房屋征收決定公告發布之日起開始實施。
四、征收簽約期限
2019 年 月 日至 2019 年 月 日。
五、被征收房屋的合法性確認
(一)被征收房屋的權屬、類型、區位、用途、建築面積以及地上附属物、树木等依据有效权属证明记载或政府相關职能部門認定爲准。
(二)經認定爲違法建築或超過批准期限的臨時建築不予補償。
六、補償方式及標准
本項目非住宅房屋(不含商業)的征收補償實行貨幣補償或
房屋産權調換,由被征收人自行選擇,但因城鄉規劃、産業政策
調整、環境保護等因素不符合房屋産權調換的,實行貨幣補償。
(一)貨幣補償
由依法確定的房地産價格評估機構評估確定被征收房屋的價值。被征收房屋的價值是完全産權的被征收房屋及其占用範圍內的土地使用權的價值,評估不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。被征收人貨幣補償的總價值包括被征收房屋、地上附屬物、裝飾裝潢的價值和搬遷費、停産停業損失等補償補助費用。(二)房屋産權調換被征收人選擇房屋産權調換方式的,由政府提供標准化廠房
予以安臵,按照被征收房屋的總價值與政府提供標准化廠房的評估價值互找價值差予以結算。房屋産權調換的房源:縣經濟技術開發區標准化工業廠房。
七、過渡方式
(一)被征收人选择货币补偿的,过渡期为 6 个月。
(二)被征收人選擇房屋産權調換的,采取自行過渡方式,
過渡期限按照補償協議約定,若逾期或提前交房的,按實際過渡期計算。
(三)過渡期自被征收人簽訂征收補償協議、騰空房屋之日起開始計算。

(四)搬迁费、停产停业损失费等标准按照《舒城县 2018年度國有土地上房屋征收搬遷費等補償補助費標准》(舒征管〔2018〕22 号)執行。选择房屋产权调换方式的给予 2 次搬迁费补助。
八、獎勵
(一)對在規定的簽約期限內簽訂征收補償協議的非住宅房
屋(不含商业)被征收人可享受 10000 元/户的履约奖。
(二)對在規定的簽約期限內簽訂征收補償協議且選擇貨幣
補償方式的非住宅房屋(不含商業)被征收人,可享受以下獎勵:
1.最高可按照被征收房屋总补偿价值的 20%给予奖励。
2.增加 6 个月的停产停业损失补助奖励。
九、征收程序
(一)宣傳發動。縣政府作出房屋征收決定並予以公告前,县房屋征收部门和城關镇人民政府、相關主管部门等单位在征收範圍內開展房屋征收與補償的宣傳和解釋工作。房屋征收補償方案征求意见不少于 30 日。多数被征收人认为征收补偿方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的,縣政府應當組織由被征收人和公衆代表參加的聽證會,並根據聽證會情況修改方案。
(二)调查登记。县政府在作出房屋征收决定前,组织相關職能部門依法對征收範圍內未經登記的建築物進行調查、認定和處理。縣房屋征收部門對征收範圍內的房屋權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合,被征收人不予配合造成估價失實或者其他後果的,應當承擔相應責任。調查結果在房屋征收範圍內向被征收人公布,被征收人對調查结果有异议的,应当在调查结果公布之日起 3 日内向县房屋征收部門提出書面複核申請,縣房屋征收部門應當組織複核,並公
布複核結果。
(三)房屋征收評估。房屋征收評估按照《國有土地上房屋
征收评估办法》(建房〔2011〕77 号)规定執行。
(四)補償、安置
1.被征收人選擇貨幣補償的,在簽訂征收補償協議時,按協議約定的支付方式結算補償款。
2.被征收人選擇房屋産權調換的,按照先騰空先選房的原则进行,征收人按签订的征收补偿协议,支付相關补偿款。被征收人憑選房順序號選擇政府提供的用于産權調換的房屋。
3.被征收人搬遷時,不得破壞已列入補償範圍的房屋結構及门窗等,如由此引发的安全事故、经济损失及相關责任由被征收人自行承擔。
(五)縣房屋征收部門與被征收人在縣政府征收決定公告規定的簽約期限內達不成征收補償協議的,或者被征收房屋所有權人不明確的,由縣房屋征收部門報請縣政府,依照征收補償方案依法作出補償決定,並在征收範圍內公告。被征收人在法定期限內不申請行政複議或不提起行政訴訟,在征收決定規定的期限內又不搬遷的,縣政府依法申請人民法院強制執行。
十、其他
(一)房屋征收範圍確定後,不得在房屋征收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行爲,違反規定實施的,不予補償。
(二)征收设有抵押权的房屋,按国家有關法律法规執行。
(三)房屋征收工作人員必須依法秉公辦事,按規操作,做到公開、公平、公正。所有涉及征收補償的政策規定、補償結果在征收範圍內張榜公布,接受監督。對弄虛作假、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,一經查實,依法、依規嚴肅處理。構成犯罪的,依法追究刑事責任。
(四)被征收人采取非法手段騙取補償款、安臵房的,由房
屋征收部门依法收回,构成犯罪的,依法追究刑事責任。
(五)鼓勵舉報,查實獎勵。對于反映房屋征收補償問題實
名舉報且爲第一舉報人的,經查屬實的,按挽回經濟損失數額的
10%-20%獎勵第一舉報人,並爲舉報人保密。舉報電話:縣土
地和房屋征收管理局 0564-8670522。
(六)本方案仅适用于本项目地块,我县之前有關国有土地
上房屋征收補償方案同本方案內容不一致的,以本方案爲准。
(七)本方案未尽事宜,按照国家相關法律法规及有關政策
執行。
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