號: 001/201903-00078 信息分類: 意見征集
內容分類: 其他  其他  其他  其他  公告  應急、其它   發文日期: 2019-01-15
發布機構: 縣政府(政府辦) 生成日期: 2019-01-15
生效時間: 廢止時間:
稱: 环亚ag88官网關于舒城縣杭埠鎮防洪工程PPP項目國有土地上房屋征收補償方案征求意見的公告(面向公衆)
號: 詞:   

环亚ag88官网關于舒城縣杭埠鎮防洪工程PPP項目國有土地上房屋征收補償方案征求意見的公告(面向公衆)

保護視力色:
字體:[    ]

环亚ag88官网關于舒城縣杭埠鎮防洪工程PPP項目國有土地上房屋征收補償方案征求意見的公告

 

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590号)等有關规定,县土地和房屋征收管理局拟定了《舒城縣杭埠鎮防洪工程PPP項目國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》,经相關部门论证,现予以公布,征询公众意见。

一、征求意見期限

31天,即2019115日至2019214日。

二、意見提交方式

(一)縣土地和房屋征收管理局聯系電話0564-8670522;傳真:0564-8621530;電子郵箱:sczgj8621530@163.com

(二)杭埠鎮征收辦:0564-2783168

特此公告。

附件:1.舒城縣杭埠鎮防洪工程PPP項目國有土地上房屋

征收補償方案(征求意見稿)

2.舒城縣杭埠鎮防洪工程PPP項目國有土地上房屋

擬征收範圍紅線圖

 

 

 

2019115       

 

附件1

 

舒城縣杭埠鎮防洪工程PPP項目國有土地上房屋征收

補償方案(征求意見稿)

 

爲加快杭埠鎮防洪工程PPP项目建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相關规定,现将《舒城縣杭埠鎮防洪工程PPP項目國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》公布如下:

一、征收範圍

见项目地块擬征收範圍紅線圖(附件2)。

二、征收部門及委托實施單位

舒城縣土地和房屋征收管理局爲本項目的房屋征收部門,負責組織實施房屋征收和補償工作,舒城縣杭埠鎮人民政府爲房屋征收委托實施單位,具體負責實施房屋征收和補償工作。

三、征收期限

自房屋征收決定公告發布之日起開始實施。

四、征收簽約期限

2019    日至2019    日。

五、被征收房屋的合法性確認

(一)被征收房屋的权属、类型、区位、用途、建筑面积以及地上附属物、树木等依据有效权属证明记载或政府相關职能部门认定为准。

(二)經認定爲違法建築或超過批准期限的臨時建築不予補償。

六、補償方式及標准

本項目倉儲、辦公、生産類房屋的征收補償實行貨幣補償或房屋産權調換,由被征收人自行選擇,但因城鄉規劃、産業政策調整、環境保護等因素不符合房屋産權調換的,實行貨幣補償。

(一)貨幣補償

由依法確定的房地産價格評估機構評估確定被征收房屋的價值。被征收房屋的價值是完全産權的被征收房屋及其占用範圍內的土地使用權的價值,評估不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

被征收人貨幣補償的總價值包括被征收房屋、地上附屬物、裝飾裝潢的價值和搬遷費、停産停業損失等補償補助費用。

(二)房屋産權調換

被征收人選擇房屋産權調換方式的,由政府提供標准化廠房予以安置,按照被征收房屋的總價值與政府提供標准化廠房的評估價值互找價值差予以結算。

房屋産權調換的房源:杭埠鎮迎賓大道以南、中鑫大道以東、模具産業園範圍內標准化廠房。

七、過渡方式

(一)被征收人選擇貨幣補償的,過渡期爲6個月。

(二)被征收人選擇房屋産權調換的,采取自行過渡方式,過渡期限按照補償協議約定,若逾期或提前交房的,按實際過渡期計算。

(三)過渡期自被征收人簽訂征收補償協議、騰空房屋之日起開始計算。

(四)搬遷費、停産停業損失費等標准按照《舒城縣2018年度國有土地上房屋征收搬遷費等補償補助費標准》(舒征管〔201822號)執行。

選擇房屋産權調換方式的給予2次搬遷費補助。

八、獎勵

(一)對在規定的簽約期限內簽訂征收補償協議的倉儲、辦公、生産類房屋被征收人可享受10000/戶的履約獎。

(二)對在規定的簽約期限內簽訂征收補償協議且選擇貨幣補償方式的倉儲、辦公、生産類房屋被征收人,可享受以下獎勵:

1.最高可按照被征收房屋總補償價值的20%給予獎勵。

2.增加6個月的停産停業損失補助獎勵。

九、征收程序

(一)宣传发动。县政府作出房屋征收决定并予以公告前,县房屋征收部门和杭埠鎮人民政府、相關主管部门等单位在征收范围内开展房屋征收与补偿的宣传和解释工作。房屋征收补偿方案征求意见不少于30日。多數被征收人認爲征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的,縣政府應當組織由被征收人和公衆代表參加的聽證會,並根據聽證會情況修改方案。

(二)调查登记。县政府在作出房屋征收决定前,组织相關职能部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。县房屋征收部门对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合,被征收人不予配合造成估价失实或者其他后果的,应当承担相应责任。

調查結果在房屋征收範圍內向被征收人公布,被征收人對調查結果有異議的,應當在調查結果公布之日起3日內向縣房屋征收部門提出書面複核申請,縣房屋征收部門應當組織複核,並公布複核結果。

(三)房屋征收評估。房屋征收評估按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔201177號)規定執行。

(四)補償、安置

1.被征收人選擇貨幣補償的,在簽訂征收補償協議時,按協議約定的支付方式結算補償款。

2.被征收人选择房屋产权调换的,按照先腾空先选房的原则进行,征收人按签订的征收补偿协议,支付相關补偿款。被征收人凭选房顺序号选择政府提供的用于产权调换的房屋。

3.被征收人搬迁时,不得破坏已列入补偿范围的房屋结构及门窗等,如由此引发的安全事故、经济损失及相關责任由被征收人自行承担。

(五)縣房屋征收部門與被征收人在縣政府征收決定公告規定的簽約期限內達不成征收補償協議的,或者被征收房屋所有權人不明確的,由縣房屋征收部門報請縣政府,依照征收補償方案依法作出補償決定,並在征收範圍內公告。被征收人在法定期限內不申請行政複議或不提起行政訴訟,在征收決定規定的期限內又不搬遷的,縣政府依法申請人民法院強制執行。

十、其他

(一)房屋征收範圍確定後,不得在房屋征收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行爲,違反規定實施的,不予補償。

(二)征收设有抵押权的房屋,按国家有關法律法规执行。

(三)房屋征收工作人員必須依法秉公辦事,按規操作,做到公開、公平、公正。所有涉及征收補償的政策規定、補償結果在征收範圍內張榜公布,接受監督。對弄虛作假、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,一經查實,依法、依規嚴肅處理。構成犯罪的,依法追究刑事責任。

(四)被征收人采取非法手段騙取補償款、安置房的,由房屋征收部門依法收回,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

(五)鼓勵舉報,查實獎勵。對于反映房屋征收補償問題實名舉報且爲第一舉報人的,經查屬實的,按挽回經濟損失數額的10%20%獎勵第一舉報人,並爲舉報人保密。舉報電話:縣土地和房屋征收管理局05648670522

(六)本方案仅适用于本项目地块,我县之前有關国有土地上房屋征收补偿方案同本方案内容不一致的,以本方案为准。

(七)本方案未尽事宜,按照国家相關法律法规及有關政策执行。

 123.png

微信
微博
OA辦公
網上投訴
政務服務
智能檢索