號: 001/201906-00064 信息分類: 規範性文件發布
內容分類: 其他  其他  其他  其他  通知  市場監管、安全生産   發文日期: 2019-06-26
發布機構: 縣政府(政府辦) 生成日期: 2019-06-26
生效時間: 廢止時間:
稱: 环亚ag88官网办公室關于印发 《舒城縣標准化廠房管理辦法(試行)》的通知
號: 舒政辦〔2019〕11號 詞:   

环亚ag88官网办公室關于印发 《舒城縣標准化廠房管理辦法(試行)》的通知

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环亚ag88官网办公室關于印发

《舒城縣標准化廠房管理辦法(試行)》的通知

 

各鄉鎮人民政府,開發區、萬佛湖管委會,縣政府各部門、直屬事業單位:

    《舒城縣標准化廠房管理辦法(試行)》已經十七屆縣政府第二十一次常務會議研究通過,現印發給你們,請遵照執行。

 

 

 

                                2019613

舒城縣標准化廠房管理辦法(試行)

 

为提高土地集约利用水平,规范标准化厂房管理,鼓励和引导符合条件的工业项目入驻标准化厂房,加快产业集聚,推进园区高质量发展。根据相關法律、法规及政策规定,结合舒城实际,制定本办法。

一、總 

1.標准化廠房是指在規定區域內統一規劃,具有通用性、配套性、集約性等特點,主要爲工業企業集聚發展和外來工業投資項目提供生産經營場所的發展平台。

2.舒城縣範圍內已建或在建標准化廠房適用本辦法。

二、基本原則

1.科學規劃。標准化廠房建設要依據園區主導産業發展布局,嚴格按照規劃部門要求進行建設,不得擅自修改規劃或改變土地用途。

2.定位清晰。入驻标准化厂房的企业须符合园区规划产业定位,其中县经济開發區(城關园区)主导产业:家电电子、农副产品(食品)深加工、儿童用品、汽车零部件等产业。县经济開發區(杭埠园区)主导产业:电子信息、新能源汽车、高端装备制造等产业。

3.責任明確。園區標准化廠房及區域內入駐企業由項目所在鄉鎮、開發區負責管理。

三、入駐條件

1.入駐企業須在舒城注冊獨立法人公司,自主經營,依法納稅(來料加工企業生産環節稅收必須在舒城繳納),依法獲得備案、環評、安全、消防等許可手續。

2.核心産業入駐比例不得低于標准化廠房建築面積的60%,其他産業必須符合項目所在地鄉鎮、園區主導産業定位。

3.为园区配套的综合服务区可以作为办公、酒店(餐饮、快捷宾馆)、公寓使用,但不得改变性质,不得在规划厂房内从事商业经营或与生产无關的其他活动。

四、租售條件

1.經項目所在地鄉鎮、園區同意,標准化廠房可按照規劃批准的設計圖紙劃分的能獨立使用的房屋作爲基本單元(幢、層、套、間等)進行不動産分割登記(不動産權包括國有土地使用權、房屋所有權),可租賃或出售。爲園區配套的綜合服務區不得分割,可以整體出售。未經所在地鄉鎮、園區同意,租賃企業不得私自轉租。

2.厂房租售合同、入驻协议、相關证照办理必须经所在地乡镇、园区审核签字盖章后,相關部门方可受理。

3.廠房租售合同應使用不動産登記部門、市場監管部門規定使用的示範合同文本。

4.廠房租售價格根據生産要素成本合理定價。

5.租赁主体应依法依约合理使用厂房。装修、添附设施、设备应符合规划、消防、环保、节能等有關规定,不得损坏厂房主体结构和基本设施配置等。如有违反或损坏,应承担修复、赔偿和处罚的全部责任;任何承租主体不得随意占用厂区内的道路、绿地、消防通道等公共用地和设施设备。

如違反上述規定,將責令其停業整改並依法作出相應處罰。

五、管理要求

1.項目所在鄉鎮、開發區負責入駐企業入、出園審批。

2.標准化廠房投資主體負責園區內的物業管理以及環境、安全保障。

3.入駐企業負責本企業廠區的規範化管理。

六、附 則

本辦法由舒城縣招商引資領導組辦公室負責解釋,自發布之日起施行。

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